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工商時報【方明╱台北報導】

今年上半年全台移轉棟數不到11萬棟，創歷年來最低紀錄，換算全國家戶購屋比下降至1.28％，同步寫下史上最低紀錄。其中，首善之都台北市僅剩0.88％，比外島金門縣的0.94％還慘；反倒是基隆市異軍突起，家戶購屋比高達2.53％，一躍成為全國購屋意願最高的縣市。

根據內政部統計，今年上半年全國買賣移轉棟數僅10萬8,581棟，同時間全國家庭戶數是849萬9,758戶，全國家戶購屋比只有1.28％，也就是說平均100個家戶當中只有1.28戶買屋，寫下有史以來同期最低的紀錄。

東龍不動產企研室統計顯示，今年上半年全國21縣市中，僅基隆、桃園、新竹縣及新竹市家戶購屋比在2％以上，其中，基隆獨占鼇頭創下2.53％的紀錄，桃園市2.34％則是六都中唯一進入前段班的，且僅次於基隆排名第2。

值得注意的是，在房屋持有稅調漲下，台北市家戶購屋比已滑落到1％以下的末段班，只剩下0.88％，甚至比外島金門縣的0.94％還要低，目前北市購屋意願之低前所未見。

東龍不動產董事長王棟隆表示，基隆房市規模不大，又缺乏外來的人口，今年上半剛好有大型造鎮案完工交屋，一下子衝高了基隆的家戶購屋比；桃園實際上也有A7合宜住宅大批交屋的貢獻，大大美化了這兩個縣市的家戶購屋比。

反倒是台北市，他指出，上半年儘管央行持續降息、新政府也宣示不會再打房，但最近房屋稅、地價稅議題發酵，讓市場上不少大咖人士都不敢再輕舉妄動，深恐再買更多房子不僅不會增值，反而是買下一顆「不定時炸彈」。

王棟隆表示，北市窒息量在六都當中從來沒見過，甚至比外島的金門都還要慘，如果北市再調高房屋稅稅基，恐怕此後在台北市真的沒人再敢買房子。

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